«Чёрная пятница»: как в 2024 году купить квартиру в новостройке Москвы со скидкой до 32%
Откуда такая щедрость
В 2024 году рынок недвижимости пережил несколько важных потрясений: рост ставки, ужесточение льготной ипотеки, увеличение первоначального взноса и повышение цен. Кажется, сегодня покупка жилья стала недостижимой целью для многих покупателей. Но даже в таких условиях можно найти выгодные варианты — например, на ежегодной распродаже «Чёрная пятница рынка недвижимости». Скидки в это время значительно превышают рядовые маркетинговые программы девелоперов.
«Чёрная пятница» — это распродажа от ведущих застройщиков страны, которая проходит раз в год и длится ровно три дня. Во время акции компании предлагают жилую и коммерческую недвижимость, а также машино-места и кладовки с внушительными скидками. Эту акцию вот уже 10 лет ежегодно устраивает Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA.
В 2024 году онлайн-распродажа пройдёт 19, 20, 21 июля. В честь этого события организаторы представят как привычные категории недвижимости (квартиры, апартаменты, офисы, коммерческие помещения, загородные дома, машино-места, кладовки), но и новинки этого года: курортные резиденции в Сочи, старты продаж новостроек и коммерческие помещения не только на продажу, но и в аренду с большим дисконтом.
Небольшой инсайт: у компаний всегда есть определённое количество предложений, которые можно продать дешевле изначально указанной цены. Но девелоперы часто не спешат предоставлять скидки, чтобы не рисковать своей репутацией.
В Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA знают о возможностях застройщиков и договариваются с ними, чтобы в рамках «Чёрной пятницы» привлечь покупателей реальным снижением стоимости. Короткая, но эффективная акция выгодна для обеих сторон: клиенты могут купить квартиру, апартаменты, машино-место или помещение для бизнеса дешевле, а девелоперы — стабилизировать продажи.
В этом году в «Чёрной пятнице» участвуют крупнейшие застройщики Москвы: «Донстрой», ГК «Кортрос», ЛСР, Touch, Prime, А101, ASTERUS, «Велесстрой», ГК «Гранель», COLDY и другие. Скидки на каждый лот девелоперы устанавливают самостоятельно. Например, вполне реально сэкономить до 32% на покупке отдельных объектов.
Насколько это выгодно, можно судить по опыту прошлых лет. В «Чёрную пятницу» 2023 года в Москве было представлено 1 763 предложения — из них забронировали 1 650 лотов на общую сумму свыше 8,2 миллиарда рублей. Средний чек в столице составил 15 миллионов рублей.
Какую недвижимость можно купить
В Москве скидки доходят до 32%, а минимальная стоимость лота стартует от 900 тысяч рублей. И это лишь предварительные данные, поскольку конкретные предложения от застройщиков станут известны только со стартом акции, в ночь с 18 на 19 июля.
В акции участвуют застройщики с проектами комфорт-, бизнес- и премиум-класса. Самые бюджетные предложения на квартиры начинаются от 4,6 миллиона рублей, апартаменты — от 5 миллионов. Коммерческие помещения можно приобрести по цене от 11 миллионов рублей, стоимость машино-мест стартует от 3,7 миллиона, кладовок — от 0,9 миллиона рублей. Цены указаны без учёта скидок — в дни акции они станут ниже.
В новой категории «Старты продаж» представлены ЖК, которые только вышли на рынок недвижимости. Лоты в этих объектах продаются по минимальной цене, которая, как правило, растёт по мере строительства объекта. Покупка на старте — это отличная возможность приобрести квартиру для жизни или инвестиций на максимально выгодных условиях. Стоимость лотов на старте в «Черной пятнице» начинается от 11,3 миллиона рублей.
Всё это — новостройки от надёжных застройщиков. Проблемных лотов и квартир без документов на сайте нет, подчёркивают в Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA.
Предложения удобно смотреть на интерактивной карте на сайте акции. Вы сможете сразу отсортировать лоты по стоимости, сравнить объекты, а также оценить инфраструктуру и транспортную доступность района.
Как это работает
Чтобы принять участие в «Чёрной пятнице», нужно с 8 по 18 июля зайти на страницу акции и подписаться на актуальные предложения — от конкретных застройщиков или в определённых жилых комплексах. Можно оформить неограниченное количество подписок — хоть на абсолютно все объекты. Размер скидок на этом этапе пока неизвестен.
Зачем нужна подписка? Дело в том, что на самые перспективные объекты могут охотиться тысячи людей. Но подписавшиеся первыми получат доступ к распродаже: для них она стартует 18 июля, в 23:00. А для остальных клиентов — на час позже: 19 июля, в 00:01.
В 2023 году ещё до старта скидок участники оформили более 24 тысяч подписок на объекты на официальном сайте «Чёрной пятницы». По традиции в первые часы акции было забронировано 45% всех предложений — это более 1 200 объектов.
Бронировать объекты можно будет до 23:59 21 июля — это совершенно бесплатно.
Если не успели забронировать квартиру вашей мечты, подписывайтесь на уведомления об изменении статуса лота. В случае отмены брони другим человеком вы сразу получите сообщение о смене статуса и сможете забронировать лот на сайте акции. Можно оставить заявку и на проданный лот. В таком случае менеджер проекта свяжется с вами и предложит альтернативные варианты.
Недвижимость в «Черную пятницу» с максимальной скидкой можно купить не только по 100%-й оплате, но и с помощью ипотеки — рыночной или льготной, а также по другим программам оплаты, действующим у конкретного застройщика. Например, по беспроцентной рассрочке или траншевой ипотеке.
Почему «Чёрная пятница» — это безопасно и выгодно
Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA тщательно проверяет застройщиков и допускает только тех, у кого безупречная репутация и есть действительные разрешения на строительство. Ключевое требование к участникам «Чёрной пятницы» — реальные скидки. Если девелопер решит сначала поднять цены, а затем показательно их снизить, то больше не сможет принять участие в акции и потеряет потенциальных покупателей.
Если вы увидите сомнительное предложение на официальном сайте «Чёрной пятницы», смело пишите организаторам. Они проверят лот, и, если ваши подозрения подтвердятся, объект сразу исчезнет с сайта — вместе с другими лотами этого застройщика.
Переживать о рисках при заключении сделки тоже не стоит. Процедура оформления такая же, как для покупки недвижимости вне акции. Договор заключается в офисе застройщика и регистрируется в установленном законом порядке. К слову, на лоты с сайта акции доступна ипотека.
«Чёрная пятница» — акция, которая проводится в Москве и Московской области всего раз в году. Если планируете купить недвижимость, упускать такой выгодный шанс не стоит.
Подписывайтесь на интересные предложения прямо сейчас и выбирайте квартиры, апартаменты, кладовки, машино-места, офисные и торговые помещения. А 19, 20 и 21 июля бронируйте недвижимость мечты со скидками до 32%.
Помните: в «Чёрную пятницу» важно быстро принять решение и заполнить форму заявки на сайте. Подписка на объекты даст вам целый час форы. А по словам организаторов, более 45% самых перспективных объектов бронируются в первые часы акции.
