Стоит ли покупать квартиру в новостройке? 6 сомнений, которые развеют новые проекты ПИК
Сомнение № 1. Рядом с домом не будет школ, детских садов и общественных пространств
Новостройка посреди поля — явление прошлого. Современный девелопер, помимо жилых зданий, планирует и инфраструктуру. В проектах «Москворечье» и «2-й Иртышский» будет реализована концепция «Город в городе» — там будут построены школы, детские сады и поликлиники, появятся магазины и кафе.
В «Москворечье» рядом с первой очередью домов построят школу на 2 500 мест и два детских сада — на 350 и 150 мест. В проекте также предусмотрены поликлиника, торговый и досуговый центры.
Во «2-м Иртышском» дети также не останутся без учебных заведений, а родители — без возможности выпить кофе вне дома. По проекту планируется строительство школы на 950 мест и детского сада на 350. Кроме того, в районе появится просторный пешеходный бульвар с игровой и спортивной площадками. Первые этажи новых зданий отдадут под кафе, магазины, пункты выдачи маркетплейсов и другие торговые площадки.
Сомнение № 2. В квартире окажется плохая планировка
«Москворечье» и «2-й Иртышский» относятся к линейке ПИК «Серия плюс», которая сочетает стильные архитектурные решения, натуральные материалы в отделке фасадов и улучшенные планировки. Можно купить и уютную студию, и просторную трёхкомнатную квартиру с большой гостиной и как минимум двумя санузлами. Более функциональными пространства делают умные планировки с мастер-спальнями и гардеробными.
Во «2-м Иртышском» есть квартиры с несколькими балконами. Кроме того, можно подобрать жильё с видом на парк Лосиный остров. Квартиры уже в продаже. До 31 августа действуют специальные цены. Например, в некоторых двушках квадрат обойдётся в 260 тысяч рублей.
В «Москворечье» стоит обратить внимание на квартиры с панорамными или угловыми окнами, выходящими на две стороны. Благодаря им в помещении всегда будет светло. А ещё доступно несколько типов балкона — открытый, французский или нестандартной формы.
Подобрать понравившуюся планировку легче при покупке на этапе котлована. К тому же это выгоднее: в среднем они на 16% дешевле готовых. Продажи в первых двух корпусах «Москворечья» как раз стартовали в июле 2024 года. Подобрать квартиру и оформить ипотеку можно на сайте проекта.
Сомнение № 3. До квартала придётся долго и некомфортно добираться
Такое возможно, когда новостройка находится в новом районе, где ещё не развита транспортная инфраструктура. Квартал «Москворечье» строится в Москворечье-Сабурове, в 18 минутах пешком от станции метро «Каширская». Автобусная остановка расположена в паре минут ходьбы от квартала.
А «2-й Иртышский» строится между тремя станциями метро — «Щёлковская», «Черкизовская» и «Бульвар Рокоссовского». Ближайшая остановка автобуса всего в 100 метрах от квартала. Кроме того, есть удобный выезд на Щёлковское шоссе и Северо-Восточную хорду.
Сомнение № 4. Предстоит долго возиться с ремонтом
Всё зависит от вашего желания. Квартиры в «Москворечье» и «2-м Иртышском» сдадут с готовой отделкой. Можно въехать с чемоданами сразу после получения ключей. Внутри будет натяжной потолок, обои под покраску, влагостойкий ламинат, межкомнатные и входная двери. Останется лишь докупить мебель и бытовую технику.
Если же не хотите сдерживать полёт дизайнерской мысли, можно выбрать квартиру с предчистовой отделкой. В такой уже будут выполнены самые сложные работы, например гидроизоляция и стяжка полов, разводка систем отопления и электричества, подготовка стен под поклейку обоев. А есть квартиры без отделки: в такой можно установить внутренние перегородки и выбрать все материалы для ремонта.
Сомнение № 5. Жилой комплекс будет некрасивым
Некоторые новые комплексы только улучшают внешний вид города. Так, архитектурный проект «Москворечья» вдохновлён атмосферой исторического центра. В районе будет доминировать терракотовая палитра, от красного до розово-коричневого. А цвет классического кирпича дополнят серебряные вставки. Силуэт квартиры формирует необычная треугольная башня. Дополнительная выразительность достигается за счёт сочетания высокой и средней этажности, фигурных эркеров и продуманной отделки фасадов.
В квартале «2-й Иртышский» каждый дом имеет индивидуальный дизайн. Фишкой проекта станет скульптурная башня из стекла и металла. Появится дом с эркерами и угловыми окнами. Украшать фасады также будут открытые, французские и угловые балконы. Облицовка корпуса будет выполнена в сдержанных тонах — от серого до тёмно-синего, также будет использована имитация красного кирпича.
Сомнение № 6. Готовый дом будет сильно отличаться от рендера
Рендеры — это визуализация будущих проектов, которая позволяет покупателю оценить ключевые особенности и общий облик зданий. Чтобы не сомневаться, как будет выглядеть проект, можно воочию ознакомиться с первым готовым кварталом «Серии плюс» — Vangarden. Архитектуру Vangarden разработало амстердамское бюро de Architekten Cie, а концепцию ландшафта — британское бюро Gillespies, которое проектирует современные парки в Лондоне, Манчестере и других городах мира.
Записаться на экскурсию по готовым проектам ПИК легко на сайте. Вас встретит гид, который покажет квартиру с отделкой и мебелью, дворы, детские и спортивные площадки.
