Как выгоднее досрочно гасить ипотеку?
Этот вопрос прислал наш читатель. Вы тоже можете задать свой вопрос Лайфхакеру — если он будет интересным, мы обязательно ответим.
Как выгоднее досрочно гасить ипотеку: с уменьшением ежемесячного платежа или уменьшением срока кредитования?
Аноним
У каждого из способов погашения ипотеки есть свои плюсы.
Уменьшение срока кредита
Этот способ выгоднее математически. Потому что, сокращая срок кредита, вы уменьшаете сумму переплаты по процентам. Давайте разберём на примере. Представим, что:
- сумма кредита — 1 миллион рублей, ставка — 15%;
- срок возврата — 5 лет;
- ежемесячный платёж — 23 790 рублей;
- на досрочное погашение направляем по 10 000 рублей.
Если сокращать срок, то кредит будет выплачен уже на 37-й месяц, а переплата составит 262 878 рублей.
А если уменьшать платёж, то кредит будет выплачен на 51-й месяц, а переплата по нему составит 311 054 рублей.
Уменьшение платежа
В этом случае вы уменьшаете ежемесячную долговую нагрузку на себя и увеличиваете свою финансовую стабильность. Так, если вы потеряете работу на пару месяцев, то найти 20 000 рублей для погашения кредита будет легче, чем 25 000 рублей.
Когда я гасила свою ипотеку, я уменьшала именно ежемесячный платёж. Это очень приятное чувство, когда после очередного досрочного погашения тебе приходит новый график платежей и ты видишь, как сократился платёж.
В целом стоит активно досрочно погашать ипотеку, если ежемесячный платёж обременителен для вашего бюджета. В других случаях часть свободных денег лучше копить и инвестировать.
Лучшие предложения
Надо брать: USB‑концентратор Orico за 1 717 рублей
16 уютных худи и свитшотов, которые согреют зимой
Выгодно: робот‑пылесос Dreame D10 Plus за 23 431 рубль
Цена дня: смартфон realme Note 60 за 8 920 рублей
15 магазинов, в которые стоит заглянуть во время «чёрной пятницы»
Отборные скидки: выгодные предложения от AliExpress, Tefal, Lamoda и других магазинов
15 товаров со скидками, которые стоит купить во время «Чёрной пятницы» на AliExpress
12 необычных вариантов посуды, которая покоряет с первого взгляда
Лол, это что, 2к17? Квиз, от которого можно поймать острый приступ ностальгии
Как выбрасывать мусор правильно. 6 советов для тех, кто никак не может начать сортировать отходы
ТЕСТ: Что о вас может сказать ваш ноутбук?
Как покорить гору и вернуться на землю: всё о подготовке к первому восхождению