7 фишек «Авито Недвижимости», которые помогут сэкономить на покупке квартиры
1. Ипотека со скидкой
- Что экономит: 0,6% годовых
Купить квартиру за полную стоимость сразу без кредита — идеальный сценарий, который доступен далеко не всегда. Ипотека же в любом случае предполагает переплату в виде процентов, поэтому нужно искать максимально приятные условия и минимальные ставки. С «Авито Недвижимостью» эта задача заметно упрощается. Платформа запустила совместную акцию с банком «Открытие». Теперь при покупке квартиры через «Авито» можно получить дополнительную скидку 0,6% от базовой ставки по ипотеке, в том числе льготной.
Так, ставка на новостройки с господдержкой составит 6,2% вместо 6,8%. При покупке квартиры в Москве стоимостью 12 миллионов рублей с кредитом на 20 лет ежемесячный платёж станет на 4 239 рубля меньше: вместо 91 601 рубля нужно будет вносить 87 362 рубля. Общая сумма переплаты за весь срок кредита сократится более чем на миллион — 8 966 887 рублей вместо 9 984 177 рублей. Предложение действует и на новое, и на вторичное жильё. Акция продлится до 30 ноября.
Рассчитать стоимость будущей квартиры со сниженной ставкой можно прямо на «Авито Недвижимости». На странице понравившегося объявления необходимо внести во встроенный ипотечный калькулятор свои данные: размер первого взноса и срок, за который вы планируете погасить кредит. Сервис сразу выдаст сумму ежемесячных платежей. Из калькулятора можно быстро перейти к заполнению анкеты и подаче заявки в банк.
2. Акции от застройщиков
- Что экономит: от 50 тысяч рублей
На «Авито Недвижимости» представлены объявления большинства крупных застройщиков России. И их выгодные предложения тоже! Например, скидки на стоимость квартиры, беспроцентная рассрочка, бесплатный ремонт, парковочное место в подарок или что‑нибудь ещё. Квартиры со специальными условиями помечаются в каталоге бейджем «Есть акция». Чтобы увидеть только объявления с бонусами, достаточно активировать в системе фильтров опцию «Есть акции».
Информация о специальных предложениях регулярно обновляется. Её «Авито Недвижимость» либо получает напрямую от застройщиков, либо собирает самостоятельно из открытых источников.
3. Проверка рыночной цены
- Что экономит: от 50 тысяч рублей
Продавец квартиры, будь то застройщик, владелец или агент, сам устанавливает цену на жильё. Обычному покупателю без знания рынка бывает сложно понять, насколько стоимость оправданна. Из‑за этого есть вероятность серьёзно переплатить или упустить хороший вариант — может показаться, что просят за него подозрительно мало. «Авито Недвижимость» позволит избежать подобного. Алгоритмы сервиса сами просчитывают стоимость и добавляют к квартирам с выгодными ценами бейдж «Рыночная цена». Но работает такая схема только для вторичного жилья.
Если же вы рассматриваете и новостройки, убедиться в объективности ценника позволит сервис платформы «Оценка стоимости квартиры». Он рассчитывает среднюю цену недвижимости по заданному району, планировке, этажности, материалу дома, варианту внутренней отделки и другим характеристикам. Эти результаты пригодятся как аргумент во время торга с продавцом.
4. Проверка реквизитов
- Что экономит: от 1 часа на самостоятельную проверку продавца
Покупка квартиры у недобросовестного продавца может испортить приятное событие. Поэтому перед заключением сделки важно изучить документы на жильё и убедиться в их подлинности. «Авито Недвижимость» делает это за покупателей.
Так, продавцы вторички после успешной проверки квартиры получают бейдж «Проверена в ЕГРН». Увидев такое объявление, покупатель может не переживать, что недвижимость находится в залоге или владелец жилья выставил его на продажу без согласия других собственников.
Информация про репутацию застройщиков на платформе тоже в открытом доступе. Если с документами всё в порядке, рядом с объявлением будет бейдж «Реквизиты проверены». В случае, когда срок сдачи жилого комплекса задерживается больше чем на полгода, в карточке появляется пометка, что это проблемный объект. Если застройщик — банкрот или проходит процедуру банкротства, это тоже отражается в объявлении.
5. Удобная система фильтров
- Что экономит: от 1 часа на пролистывание каталога
«Авито Недвижимость» — одна из крупнейших платформ в России. На ней ежедневно доступно около 2,4 миллиона объявлений. Только новостроек Москвы здесь более 375 тысяч. Чтобы пролистать все страницы в поисках той самой квартиры, уйдёт не один час. На помощь приходит система фильтров, в которой можно указать буквально всё: от желаемого метража и материала дома до способа продажи и типа продавца.
Быстрое формирование списка объявлений, подходящих под все ваши требования, не единственный способ сократить время на поиски. Во‑первых, на «Авито» квартиры можно сортировать: по цене (сначала просмотреть самые выгодные предложения) или дате публикации (старые объявления, не пользующиеся популярностью, уйдут в конец). Во‑вторых, на платформе есть интерактивная карта. Там удобно выбирать квартиры рядом с определённым адресом — допустим, неподалёку от работы или любимого парка. Ещё карта позволяет задать область поиска: достаточно обвести подходящий район города, а все входящие в эту зону объявления отразятся на экране.
6. Сравнение квартир
- Что экономит: от 1 часа на проверку лишней квартиры
Если вам приглянулись сразу несколько объявлений, а одно из них выбрать сложно, можно воспользоваться функцией «Сравнить». Для этого кликните по одноимённой кнопке в карточках всех нужных квартир. В десктопной версии сайта кнопка находится сразу под названием объявления, в мобильной версии и в приложении — в шапке. Затем перейдите во вкладку «Избранное», далее «Сравнение» и смотрите, какие преимущества есть у каждого из вариантов.
Чтобы процесс шёл быстрее, выберите опцию «Показать только отличия» — так не придётся отвлекаться на совпадающие характеристики. После этого можно сразу приступить к проверке понравившейся квартиры или на время закинуть её в «Избранное» и поискать другие варианты.
7. Онлайн‑показ
- Что экономит: от 1 часа на встречу с продавцом
Квартиру перед покупкой лучше оценивать не только по фотографиям. Кадры порой скрывают недостатки и сильно приукрашивают действительность. На «Авито Недвижимости» перед личным осмотром можно устроить видеоэкскурсию: так вы посмотрите всё не выходя из дома и не тратя время на дорогу.
Подходящие под эту опцию объявления отмечены бейджем «Онлайн‑показ». В таком случае продавец созванивается с покупателем, проходит по всем комнатам и показывает тому каждый уголок квартиры. На созвоне можно также подробнее узнать о характеристиках жилья, возможных проблемах и скидках. Если вопросов к квартире нет, назначайте полноценный живой осмотр. Если есть — не тратьте время и переходите к поиску других вариантов.
